近年来，自住型商品房成为买房者口中的热词。自住型商品房指的是政府针对首套购房者而推出的，属于商品房的一种住房，由于其价格相对较低且保有量较大，所以比较受购房者欢迎。但是，在购买自住型商品房时，也有风险需要特别注意。本文就为您解析自住型商品房政策的最新动态，助您避免买房风险。
自住型商品房的最新政策
2019年，自住型商品房政策大调整，新版政策放宽了限购政策，同时也放宽了准入门槛。下面是自住型商品房的最新政策：
- 放宽准入门槛：购房者不再受首套房购房资格和面积限制，也不需要在户籍所在地连续缴纳社保或个税满5年。
- 放宽限购政策：自住型商品房排除限购范围，同时将开发商竞得自住型商品房项目100%销售给个人家庭居民。
- 门槛抬升：开发商国家注册资本金不低于1亿元，自有资金不低于2亿元；平台要求纳税两年不少于1000万元。从区域范围来说，自住型商品房还存在限制，只有在限定地域内进行销售。
自住型商品房的风险
自住型商品房风险主要来自产权、物业、质量等多个方面。首先要注意的是自住型商品房并不能绝对避免产权纠纷，有一些自住型商品房项目在选址以及项目管理上出现问题也非常容易导致后期产权问题。
其次，购房需要重点关注物业公司的实力、口碑以及资质等情况，如果物业公司出现问题，则可能导致后期日常维修以及诸如供水、电力供应等问题。
最后，还需要关注自住型商品房的质量。一些开发商在运作自住型商品房项目的过程中，可能会为节省成本而使用劣质材料，这就会影响项目的质量，从而增加诸如安全隐患等问题。
结语
自住型商品房成为了购房者的热门关注点。通过了解政策的最新动态，购房者不仅能够降低自住型商品房购买风险，还能够更好地根据自己的实际情况来进行选购。
