抵押率是指银行或其他金融机构在发放抵押贷款时对抵押品价值的一个评估，是申请人所能获得的抵押贷款额度与抵押品价值的比率。
抵押率是衡量抵押品价值的重要指标，也是借款人获得贷款的重要因素，它直接影响到贷款额度和贷款利率，是影响抵押贷款实现的主要因素之一。
在中国，抵押率一般是根据抵押品的不同性质和价值、区域市场的情况、借款人的客户类型和风险等级、银行内部的风险控制制度等多方面因素进行综合考虑而得出。
抵押率与贷款金额呈反比关系，一般来说，抵押率越高，银行对风险的控制越严格，借款人获得的贷款金额也越少，贷款利率也越高。
值得一提的是，在抵押率之外，抵押品质量和数量、质押率、借款人的信用背景、还款能力等因素都会影响到金融机构对抵押贷款的评估和审核。因此，申请抵押贷款时，需要对各种因素进行充分的考虑，制定合理的借款方案。
