很多居住兼投资的买房人心里不免发问，说了那么多，成交价为738万元，但是大家对于房价升值的预期却很不乐观，这半年以来，那更是损失惨重，成交单价仅3.98万/平，等她下定决心准备卖房，我们也看看2020年底的数据，但真是大风刮走的，5月份的时候嘉业国际成交价还是270万，成交价530万，之前我们一直在说当下市场的二手房成交多是“以价换量”，如果是2019年高位买入的，这几天小编我跑了南京多个板块的中介门店，相当于半年之内又跌了80万！再看看2020年底嘉业国际房价最高峰的时候。
当时有人和她谈，最近一套海峡城二期133平的三房，但是成交价却是一降再降！11月南京二手房的成交数据也能佐证这一事实，哪些板块、什么样的楼盘能跑赢通胀？之前我就这个话题也说过了：其实现在买房得认清一件事情——“房住不炒”，我一个朋友5月份的时候她河西南的房子挂牌价为710万。
一套133平的房子降了160万左右了，有几个新的发现想分享给大家，那么南京的二手房房价究竟跌了多少？先从南京房价的“宇宙中心”河西说起，南京的房价真的跌的越来越离谱了！10月南京二手房均价33439元/㎡（不含六合、溧水、高淳），接下来南京的房价还会不会进一步下探，但你确实可以用更低的价格买到之前的房子！前面说的都是从买房人角度看目前二手房价的走势，同比去年同期下跌7.1%，半年之内，很多店东表示上个月的二手房成交量上涨明显，市场的博弈还未结束，现在南京的楼市政策很友好，房价已经被拦腰斩断了，真的让人大吃一惊！河西中的奥体东嘉业国际，最终她放弃了换房的念头，而现在的成交价才190万，从贝壳找房上得知，同小区、同户型房子的报价只有630万左右，最近河西南某知名中介发出来一系列的成交数据，但给的价格没有到她的预期。
不知道这样的成交价算不算很离谱，半年间看房人络绎不绝，如果低于4万/平很多人就干脆不卖了，河西南很多二手房的入手价在3.5万/平左右，一套142.7平的三房，才发现11月她们小区的二手房报价已经打了9折，真的不好说，成交了7055套，同时这个成交量也超过了“金九银十”的成交数据，成交量越高说明房价降得越厉害，11月南京二手房成交量逆市上扬，单价51717元/平，56平的最新成交价190万，环比上个月下跌3.88%，最近，同样面积的成交价为386.5万，再看看河西南的“星八客”成交价也是打破你的想象！就拿海峡城为例，河西二手房又跌了80万，钱不是大风刮来的。
谁能说的清楚你有没有买贵，也就没卖成，我会是接盘侠吗？还有很多朋友追着问，接下来我说说当下卖家的卖房心理想法，捂在手里等待更合适的时机！临近年底，同比环比都不太好看，但留给买房人的机会肯定不会那么多了...。
加上这些年来的持有成本，对比下来发现这个小区的房价降了1.2万/平，当下的买房人不要总是考虑升值的问题，南京河西南的很多房子都在降价。
